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10月12日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，財政部介紹“加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展”有關情況。針對房地產領域，財政部指出將“疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅收政策等工具，支持推動房地產市場止跌回穩”，“將堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，積極研究出臺有利于房地產平穩發展的政策措施”。
天風證券：建議優先考慮①非國央企受益于化債、政策紓困、需求改善等多重邏輯下的困境反轉；②具備投資及改善產品優勢的龍頭房企獨有的周期韌性；③區域型企業其城市基本面分化及市占率提升邏輯；④二手中介受益于存量交易景氣度提升。其中，低估值優質非國企及地方型企業受益于融資、收儲等政策的彈性空間或更大。標的方面，建議關注1）未出險優質非國央企：龍湖集團、金地集團、新城控股、萬科A、綠城中國、濱江集團等。2）地方國企：越秀地產、城建發展、建發國際集團等。3）龍頭央企：中國海外發展、招商蛇口、保利發展、華潤置地等；4）優質物管：中海物業、保利物業、華潤萬象生活、萬物云、招商積余；5）租賃企業：貝殼。
