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上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 溫婷）6月30日，中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“中金湖北科投光谷REIT”）在上海證券交易所成功上市。湖北科投黨委副書記、總經(jīng)理曾玉梅在接受上海證券報記者采訪時表示，湖北科投是光谷重要的建設(shè)者，伴隨著光谷的快速發(fā)展，湖北科投積累了龐大的基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)。REITs作為戰(zhàn)略性、創(chuàng)新型金融工具，能夠很好地匹配企業(yè)發(fā)展訴求。湖北科投作為武漢新城建設(shè)的主力軍，未來有持續(xù)的建設(shè)資金需求。REITs產(chǎn)品具有擴募機制且鼓勵將募集資金用于新的基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)，與湖北科投未來的發(fā)展方向高度契合?！罢浅鲇谶@些方面的考慮，集團認為有必要盡早參與REITs市場。”她坦言。
據(jù)悉，本次上市的中金湖北科投光谷REIT項目發(fā)行主體湖北科投是東湖高新區(qū)重要的投融資及建設(shè)主體和資產(chǎn)規(guī)模最大的國有企業(yè)，承擔(dān)著區(qū)內(nèi)重大產(chǎn)業(yè)項目投資、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、國資運營管理、保障性租賃住房建設(shè)運營等職能，是光谷重要的建設(shè)者，已建成運營及在建的可租賃物業(yè)面積超550萬平方米。
著眼于武漢國家科創(chuàng)金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)的建設(shè)需要，湖北科投2021年9月正式啟動該項目。
曾玉梅告訴記者，中金湖北科投光谷REIT項目底層資產(chǎn)位于武漢光谷，包括“光谷軟件園”和“互聯(lián)網(wǎng)+”兩處資產(chǎn)。截至2022年12月31日，項目總估值為15.40億元，截至2023年3月31日，項目綜合出租率超過90%。項目募集的資金將主要投向武漢新城數(shù)字經(jīng)濟和生命健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，為中國光谷在這兩大賽道的產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入強勁動能。
武漢東湖高新區(qū)黨工委委員、管委會副主任徐盛敏表示，不動產(chǎn)投資信托基金REITs是我國深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、強化資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟能力、促進基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展的有效舉措。東湖高新區(qū)是湖北“光芯屏端網(wǎng)”以及生命健康兩大萬億級產(chǎn)業(yè)集群的重要承載地。近年來數(shù)字經(jīng)濟規(guī)模持續(xù)壯大，中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園REIT項目的成功上市，不僅是光谷“盤活存量資產(chǎn)、促進增量再投資”的金融創(chuàng)新實踐，也是光谷“共建共享理念”在園區(qū)開發(fā)領(lǐng)域的進一步延伸，將有效支撐武漢區(qū)域金融中心能級提升，引領(lǐng)武漢新城投資良性循環(huán)，助推長江經(jīng)濟帶高質(zhì)量發(fā)展。
曾玉梅告訴記者，中金湖北科投光谷REIT的上市吸引眾多投資人更加關(guān)注中國光谷，為光谷建設(shè)發(fā)展引入金融活水，帶動了區(qū)域內(nèi)的有效投資。項目將通過引領(lǐng)區(qū)域存量資產(chǎn)與新增投資良性循環(huán)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)從建設(shè)、到培育運營、到上市的滾動開發(fā)和投資閉環(huán)，打造“投、融、建、管、退”的全生命周期資本運作平臺，形成口碑良好、可復(fù)制模式的運營管理品牌，更大廣度、更深程度的助力武漢新城功能品質(zhì)和發(fā)展能級早日成勢見效。
