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8月27日晚間，萬(wàn)科披露2020年半年報(bào)，上半年?duì)I收1463.5億元，歸母凈利潤(rùn)125.1億元，同比分別增長(zhǎng)5.05%、5.62%；基本每股收益1.11元，同比增長(zhǎng)3.98%。
萬(wàn)科表示，報(bào)告期內(nèi)，面對(duì)疫情沖擊以及復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，公司以平穩(wěn)度過(guò)疫情、增強(qiáng)企業(yè)免疫力為重點(diǎn)，全力守護(hù)客戶安全，在確保員工健康的前提下做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)，促進(jìn)業(yè)務(wù)有序發(fā)展。在全體員工的努力下，各項(xiàng)業(yè)務(wù)逐步走出疫情影響，呈現(xiàn)出良好的恢復(fù)態(tài)勢(shì)。
疫情之下，萬(wàn)科保持了穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和良好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。上半年，萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入226.1億元，持續(xù)為正的年限已超過(guò)11年。截至6月底，萬(wàn)科持有貨幣資金1942.9億元，遠(yuǎn)高于一年內(nèi)到期的有息負(fù)債總和968.2億元；凈負(fù)債率27%，較去年年末下降6.85個(gè)百分點(diǎn)。萬(wàn)科的有息負(fù)債以中長(zhǎng)期為主，一年以上占比超六成。
萬(wàn)科的銷售在逐步恢復(fù)。上半年，萬(wàn)科堅(jiān)持積極銷售，加快線上營(yíng)銷探索實(shí)踐，以減少疫情影響，單月銷售金額在5月份開(kāi)始恢復(fù)同比增長(zhǎng)。上半年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2077萬(wàn)平方米，同比下降3.4%，降幅較一季度收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)；合同銷售金額3204.8億元，同比下降4%，降幅較一季度收窄3.7個(gè)百分點(diǎn)。萬(wàn)科已售未結(jié)資源持續(xù)上升，6月底合并報(bào)表范圍內(nèi)有4743.2萬(wàn)平方米已售資源未結(jié)算，合同金額合計(jì)約6953.3億元，較上年末分別增長(zhǎng)10.6%和14.2%。
半年報(bào)顯示，受疫情影響，萬(wàn)科開(kāi)工、竣工節(jié)奏有所放緩。上半年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積1835.6萬(wàn)平方米，同比下降6%，占全年開(kāi)工計(jì)劃的62.8%；實(shí)現(xiàn)竣工面積1074.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.4%，占全年竣工計(jì)劃的32.4%。萬(wàn)科預(yù)計(jì)全年竣工面積將與年初計(jì)劃基本持平。
上半年，萬(wàn)科獲取新項(xiàng)目55個(gè)，總規(guī)劃建筑面積980.2萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積504.6萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)總額約321.3億元。與此同時(shí)，萬(wàn)科項(xiàng)目資源保持在合理水平，6月底在建項(xiàng)目和規(guī)劃中項(xiàng)目的總建筑面積約15719.7萬(wàn)平方米，此外還參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，此類項(xiàng)目中萬(wàn)科權(quán)益建筑面積合計(jì)約582.5萬(wàn)平方米。
萬(wàn)科物業(yè)表現(xiàn)亮眼，在上市公司的營(yíng)收占比進(jìn)一步提升。上半年，萬(wàn)科來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的營(yíng)收為1381.4億元，占比94.4%；來(lái)自物業(yè)服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為67億元，同比增長(zhǎng)26.8%，占比由去年的3.5%增加至4.6%。萬(wàn)科物業(yè)的營(yíng)收有55%來(lái)自于萬(wàn)科以外的項(xiàng)目，這一比例同樣有所提升。
租賃住宅方面，萬(wàn)科“泊寓”上半年產(chǎn)生租金收入10.5億元。截至6月底，萬(wàn)科在33個(gè)城市累計(jì)開(kāi)業(yè)泊寓12.73萬(wàn)間，其中上半年新增開(kāi)業(yè)1.89萬(wàn)間，另外有5.77萬(wàn)間尚在規(guī)劃和在建中。疫情之下，萬(wàn)科租賃住宅出租率逆勢(shì)提升，截至6月底，已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目整體出租率為88%，開(kāi)業(yè)6個(gè)月以上的項(xiàng)目出租率較去年年末提升3.7個(gè)百分點(diǎn)至93.7%。
